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匿名用戶
2022-05-25
兩種轉(zhuǎn)換方法各有優(yōu)勢(shì)，實(shí)際如何選取取決您自己的判斷，特別是對(duì)未來(lái)利率走勢(shì)的判斷。如果您認(rèn)為未來(lái)LPR會(huì)降低，那么變換為參考LPR定價(jià)會(huì)更好;如果認(rèn)為未來(lái)LPR或許升高，那么變換為固定利率就會(huì)有優(yōu)勢(shì)。
匿名用戶
2022-05-25
房貸不是必須轉(zhuǎn)成LPR，已有的貸款利率可以選項(xiàng)轉(zhuǎn)成現(xiàn)在的固定利率或LPR利率。自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條文展開協(xié)商，將原合約約定的利率定價(jià)方法變換為以LPR為定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合約剩余限期內(nèi)固定不變;也可不變換，維持為固定利率。
匿名用戶
2022-05-25
如果您原本走的就是公積金貸款的方法，其本身的固定利率就十分低，那么轉(zhuǎn)換成lpr之后，反而其利率增加了一些，自然是不好的。如果您之前辦的貸款利率相對(duì)較高，按照商貿(mào)貸款最高的利率來(lái)測(cè)算，也許達(dá)到了5.6%左右，那您如果根據(jù)現(xiàn)在最新的lpr結(jié)果來(lái)看，其利率小于該基準(zhǔn)，那么更換一下也未嘗不可。