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匿名用戶
2022-03-11
房產(chǎn)稅征收范圍不包括獨立于房屋的建筑物如圍墻.暖房.水塔.煙囪.室外游泳池等。房產(chǎn)稅征收范圍包括有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn).學習.工作.娛樂.室內(nèi)游泳池.居住或儲藏物資的場所。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租.出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
匿名用戶
2022-03-11
房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值和從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。
匿名用戶
2022-03-11
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。